SCHWINDGASSE 5
WIEN, ÖSTERREICH
Historisches Palais mit Potenzial zur Neupositionierung
Die Liegenschaft in der Schwindgasse 5 im 4. Wiener Gemeindebezirk ist Teil eines historischen Palais aus dem Jahr 1873. Urbanek Real Estate hält einen Mehrheitsanteil an der Liegenschaft mit rund 2.500 m² Nutzfläche, verteilt auf acht Wohn- und Büroeinheiten.
Strategie
Sanierung und Neupositionierung der bestehenden Einheiten mit anschließender Einzelverwertung.
Das Palais befindet sich im Botschaftsviertel in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche, zum Schwarzenbergplatz und zum Schloss Belvedere. Die historische Architektur der Neu-Wiener Renaissance, die repräsentative Fassade und das prachtvolle Vestibül verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Eine der Einheiten erstreckt sich als Haus-in-Haus-Konzept über vier Ebenen. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen und bieten einen besonderen Blick über die Wiener Skyline, mit Karlskirche und Stephansdom im Blickfeld.
Adresse
1040 Wien, Österreich
Baujahr
1873
Nutzung
Wohnen | Büro | Lager
Einheiten
8 Wohn- und Büroeinheiten
Grundstücksfläche
ca. 1,219 m²
Nutzfläche (Mehrheitsanteil)
ca. 2,500 m²
Entwicklung
Die Liegenschaft befindet sich aktuell in der Projektentwicklungsphase. Die bestehenden Flächen sollen umfassend modernisiert und für eine zeitgemäße Nutzung aufgewertet werden. Im Zuge der weiteren Entwicklung ist zudem eine optimierte Parifizierung einzelner Einheiten vorgesehen.
STATUS
Projektentwicklung | In Umsetzung
Besonderheit
Haus-in Haus-Einheit über 4 Ebenen | Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen mit Blick auf Karlskirche & Stephansdom
Standort
Schwindgasse 5,
1040 Wien, Österreich